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2026江苏常州正泰房产居间服务有限公司招聘专业人才拟录用人员笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房产居间服务中，若经纪人故意隐瞒房屋存在重大抵押事实，导致合同无法履行，根据《民法典》，该行为主要违背了以下哪项原则？

A.自愿原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.合法原则

2、常州某二手房交易中，买卖双方约定“净得价”，则交易过程中产生的契税、个税及中介费通常由谁承担？

A.卖方

B.买方

C.双方各半

D.中介公司

3、根据《城市房地产管理法》，下列哪种情形下的房地产不得转让？

A.已依法取得土地使用权证书的

B.共有房地产，经其他共有人书面同意的

C.权属有争议的

D.已预售的商品房，符合法定条件的

4、在签订《房屋买卖合同》时，定金数额不得超过主合同标的额的百分之多少？

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

5、房地产经纪人员在执业过程中，发现委托出售的房屋属于违章建筑，正确的处理方式是？

A.隐瞒事实，先签约再说

B.建议业主补办手续后再行委托

C.拒绝接受委托，并告知业主法律风险

D.协助业主伪造证明文件

6、下列关于“满五唯一”住房税收优惠政策的描述，正确的是？

A.免征增值税和个人所得税

B.仅免征增值税

C.仅免征个人所得税

D.