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2026江苏徐州盛泉物业服务有限公司招聘2人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新聘物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.街道办事处

2、盛泉物业在徐州某小区进行日常巡查时，发现业主擅自改变房屋承重结构。物业公司首先应采取的措施是？

A.立即强制恢复原状

B.制止并向有关行政管理部门报告

C.扣除业主装修押金

D.断水断电迫使整改

3、下列哪项不属于物业服务费的主要构成部分？

A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.业主个人家庭内部的维修费用

4、关于物业承接查验，下列说法错误的是？

A.建设单位应当在物业交付使用15日前，与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作

B.现场查验20日前，建设单位应当向物业服务企业移交相关资料

C.物业服务企业应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收

D.承接查验协议属于内部文件，无需向业主公开

5、