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2026江苏徐州盛泉物业服务有限公司招聘2人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。下列情形中，属于物业服务企业应当履行的法定义务的是（）。

A.为个别业主提供室内家政保洁服务

B.对小区公共区域电梯进行定期维护保养

C.代收代缴业主个人水电费并收取手续费

D.擅自利用小区外墙设置商业广告获取收益

A.为个别业主提供室内家政保洁服务；

B.对小区公共区域电梯进行定期维护保养；

C.代收代缴业主个人水电费并收取手续费；

D.擅自利用小区外墙设置商业广告获取收益

2、在物业管理活动中，业主大会作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经（）同意。

A.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主

B.全体专有部分面积过半数的业主且全体人数过半数的业主

C.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主

D.全体专有部分面积三分之二以上的业主且全体人数三分之二以上的业主

A.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主；

B.