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房地产公司关于中介、分销的管理制度

第一章总则

1.1目的与依据

为规范本公司与中介机构、分销渠道（以下统称“合作方”）的合作行为，明确双方权利与义务，保障公司、合作方及客户的合法权益，提高营销效率，维护市场秩序，特制定本制度。本制度依据国家相关法律法规及公司相关管理规定制定。

1.2适用范围

本制度适用于本公司所有在售及后续开发的房地产项目与外部中介机构、分销渠道的合作管理。公司营销部门是合作方管理的归口部门，其他相关部门应配合执行本制度。

1.3合作原则

合作方管理遵循“平等互利、诚信共赢、规范运作、风险可控”的原则。公司将致力于与具备良好信誉、专业能力和丰富资源的合作方建立长期稳定的合作关系。

第二章合作方准入与管理

2.1合作方基本条件

意向合作的中介或分销机构须满足以下基本条件：

*具备合法有效的营业执照、房地产经纪机构备案证明（如适用）等相关资质文件；

*拥有固定的经营场所和专业的销售服务团队；

*具备良好的商业信誉，无重大违法违规记录及不良投诉；

*具备一定的客户资源和市场拓展能力；

*认同本公司的企业文化及项目价值。

2.2合作方准入流程

1.信息收集与初步筛选：营销部门负责收集意向合作方信息，进行初步资质审查和实力评估。

2.考察与洽谈：对通过初步筛选的合作方，营销部门组织进行实地考察，就合作模式、合作期限、佣金标准、权利义务等核心