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2025年福建省福州市员额法官遴选面试考题及答案

第一部分：面试真题

【第一题：政治理论与综合素养】

习近平总书记多次强调要“坚持法治为了人民、依靠人民”。请结合福州法院正在开展的“为群众办实事”实践活动，谈谈作为员额法官，如何在审判执行工作中贯彻落实“以人民为中心”的发展思想？特别是如何在处理涉及民生利益的“小案”中体现司法温度与公平正义？

【第二题：民事案例分析】

原告王某与被告某房地产开发公司于2023年5月签订了一份《商品房买卖合同》，约定购买福州市鼓楼区某楼盘的一套住宅，总价款300万元。合同约定，开发商应于2024年3月1日前交付房屋，逾期交房超过90日，王某有权解除合同并要求支付违约金。违约金计算方式为：每日按总房价款的万分之五计算。

2024年3月1日，开发商因资金链紧张未能如期交房。直至2024年6月15日，开发商发出《交房通知书》。王某认为开发商逾期交房已超过90天，构成根本违约，遂诉至法院，要求解除合同、退还首付款150万元及利息，并支付违约金。开发商辩称，逾期系因台风天气及政府环保管控导致停工，属于不可抗力，应顺延交房日期，且其已发出交房通知，合同应当继续履行。

问题：

1.开发商主张的“台风”和“环保管控”是否构成不可抗力？在司法实践中应如何审查不可抗力与合同履行之间的因果关系？

2.假设最终认定开发商逾期交房违约，王某要求解除合同的诉求是否应得到支持？请