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太古地产高端商业标杆构筑稳固护城河，经营稳健支撑股息持续增长.docx

太古地产高端商业标杆构筑稳固护城河，经营稳健支撑股息持续增长.docx

    目录

    一、专注高端商业地产的老牌英资房企，股东回报稳定 1

    起步于香港，持续加码核心城市 1

    实控人为施怀雅家族（Swirefamily），股权集中，管理层稳定 1

    采用渐进式股息政策，股东回报稳定 2

    二、“千亿投资计划”持续加码核心资产，护城河稳固且不断加固 5

    战略重塑：出售非核心资产，加大核心市场投资 5

    专注持有物业运营，内地零售和香港办公楼贡献收入基石 7

    内地零售物业：核心城市地标式购物中心+领先的运营能力，竞争优势明显 10

    香港零售物业：经营稳健，有望受益于市场复苏 14

    办公楼：短期或延续承压趋势 16

    物业买卖：逐步进入结

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