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济南物业管理条例实施细则全文(最新版)

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业以及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《济南市物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于济南市行政区域内的物业管理活动及其监督管理。

第三条物业管理应当坚持以人民为中心的发展思想，遵循党建引领、政府主导、业主自治、专业服务、质价相符、公平公开的原则。

第四条市、区县住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。

发展和改革、公安、民政、财政、自然资源和规划、城市管理、水务、市场监管、应急管理、园林和林业绿化、消防救援等部门，按照各自职责，做好与物业管理活动相关的工作。

街道办事处、镇人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届选举，协调物业管理与社区管理、社区建设的关系，调解处理物业管理纠纷。

第五条建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业议事协调机制。社区党组织有权指导、监督业主委员会和物业服务企业依法依规履行职责。

鼓励业主委员会成员和物业服务企业项目负责人中的中国共产党党员担任社区党组织兼职委员。

第六条一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，遵循方便生活、有利于管理的原则。