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嘉兴物业管理条例实施细则全文(最新版)

第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《浙江省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于嘉兴市行政区域内的物业管理活动。

第三条物业管理应当坚持以人为本、服务优先、公开公平、权责一致、诚实信用的原则，推行党建引领下的社区治理机制，推动物业管理融入基层社会治理体系。

第四条市、县（市、区）住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

发展改革、公安、民政、财政、自然资源和规划、应急管理、市场监管、综合行政执法、人防等部门，应当按照各自职责，做好物业管理活动的相关监督管理工作。

街道办事处、乡镇人民政府负责本行政区域内物业管理的属地管理工作，协调物业管理与社区建设的关系，指导业主大会、业主委员会成立和换届，调解处理物业管理纠纷。

第五条建立健全物业管理联席会议制度。联席会议由街道办事处、乡镇人民政府负责召集，住房和城乡建设主管部门、居（村）民委员会、公安派出所、物业服务企业、业主委员会或者业主代表等参加，协调解决物业管理中的重大问题。

第六条一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，遵循方便生