2026年房地产估价师《房地产制度》冲刺试卷（含答案）.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产制度》冲刺试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产？（）

A.国有土地使用权

B.房屋

C.构成房屋不可分割的部分

D.国有土地

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，错误的是？（）

A.拍卖

B.招标

C.协议

D.询价

3.房屋所有权登记的申请人，通常是？（）

A.房地产中介机构

B.房屋的转让人

C.房屋的受让人

D.房地产管理部门

4.下列关于土地增值税的表述，正确的是？（）

A.土地增值税的纳税人仅限于转让国有土地使用权的人

B.土地增值税的税率为超率累进税率

C.土地增值税的计税依据为转让房地产的增值额

D.土地增值税的纳税人包括通过继承方式取得房地产的人

5.契税的纳税人是指？（）

A.转让国有土地使用权的人

B.购买新建商品房的人

C.购买存量商品房的人

D.出租房屋的人