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老旧小区弱电线路整治专项方案

第一章项目背景与整治必要性

1.1小区画像

南桥新村建成于1993年，共42栋多层住宅，常住人口3180户，60岁以上占比38%。原有弱电系统由“谁施工谁挂线”方式累积，三十年间形成“蜘蛛网”。2023年6月，街道委托第三方检测，出具《弱电线路风险白皮书》：

光缆1217根，其中42%无标签、25%已弃用；

同轴电缆2840根，外皮龟裂率67%，铜芯裸露312处；

架空钢绞线18吨，锈蚀30%的占比55%，最大垂度2.7m，低于国标4.5m要求；

弱电井86座，积水率100%，井壁裂缝73座；

因线路杂乱引发的光猫掉线投诉月均147单，119火警误报3次。

1.2政策与民意叠加

《本市老旧小区更新条例》第22条明确“弱电线路入地或入槽，2025年前完成存量整治”。2023年7月，社区议事厅召开4场“板凳会”，回收有效问卷1094份，93.4%居民要求“先治线、后治景”。综上，整治已具备法律、技术与民意三重窗口期。

第二章目标与原则

2.1总体目标

用100日历天，完成“四清零、三提升、两示范”：

清零废弃线缆、清零私拉乱接、清零飞线充电、清零井内积水；

提升网络质量、提升安全等级、提升环境美观；

打造“无废线路社区”示范、“共建共治