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地下室防水监理实施细则

一、编制依据

1.法律法规及规范性文件：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）、《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号）。

2.技术标准规范：《地下工程防水技术规范》GB50108-2008、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2011版）、《聚合物水泥防水砂浆》JC/T984-2011、《弹性体改性沥青防水卷材》GB18242-2008、《聚氨酯防水涂料》GB/T19250-2013、《地下工程渗漏治理技术规程》JGJ/T212-2010。

3.项目文件：本工程地质勘察报告、地下室结构施工图纸、防水专项施工方案、监理规划、设计交底及图纸会审记录、设计变更文件。

4.合同文件：建设工程监理合同、建设工程施工合同、材料设备采购合同。

二、防水工程基本要求

2.1防水等级划分

本工程地下室防水等级为Ⅰ级，具体要求：结构表面不得有湿渍，总湿渍面积≤总防水面积的1/1000，任意100㎡防水面积湿渍数量≤1处，单个湿渍面积≤0.1㎡；同时满足使用功能区域无渗漏，如配电房、设备机房、车库公共区域等重点