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国内房地产工程项目索赔方法的深度剖析与实践应用

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，国内房地产行业经历了快速发展与深刻变革。从市场规模来看，过去十年间，全国房地产建设面积持续增长，尽管2023-2025年期间，受宏观经济环境、政策调控等因素影响，房地产开发投资额、房屋新开工面积等指标有所下降，但行业整体规模依然庞大。2025年上半年，全国房地产开发投资46658亿元，同比下降11.2%；房屋新开工面积30364万平方米，下降20.0%。同时，市场分化加剧，一线城市和部分核心二线城市房地产市场表现出较强韧性，而部分三四线城市则面临较大库存压力。

在房地产工程项目中