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河南省物业管理条例最新全文

为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业以及相关主体的合法权益，营造良好的生活和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等相关法律、行政法规，结合本省实际情况，制定本条例。在本省行政区域内的物业管理活动及其监督管理，均适用本条例。

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管、权责明确、质量第一、公平诚信的原则。

省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。省辖市、县（市、区）人民政府房地产管理部门或者住房和城乡建设行政主管部门（以下统称物业管理行政主管部门）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门在各自职责范围内，负责与物业管理活动有关的监督管理工作。街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导、协调本辖区内业主大会成立和业主委员会换届工作，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。

一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业管理区域的划分应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。具体办法由省物业管理行政主管部门制定。