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防水工程施工成品保护保证措施

第一章总则

1.1目的与依据

防水工程属于隐蔽工程，一旦渗漏，返修成本是初装成本的3～7倍，且易引发装饰层霉变、钢筋锈蚀、结构耐久性下降等连锁病害。本措施以《地下防水工程质量验收规范》GB50208、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375为底线，结合国内一线房企近五年渗漏维修大数据，将“零破坏、零渗漏、零返工”作为成品保护终极目标。

1.2适用范围

适用于住宅、商业、公建、工业厂房等所有采用卷材、涂料、刚性及复合防水体系的室内外地坪、屋面、厨卫、阳台、泳池、地下室、管廊、地铁车站等部位的施工全过程成品保护。

1.3管理原则

“谁施工、谁保护、谁负责”；“先防护后作业、边作业边防护、作业完即防护”；“防护不到位、禁止下一道工序”；“破坏必赔、责任可追溯”。

第二章组织与职责

2.1组织架构

岗位

人数

职责

授权范围

项目防水总监

1

统筹保护方案、签发保护令

可叫停任何破坏行为

防水责任工程师

2

编制专项保护方案、每日巡检

下发整改单并罚款

成品保护员

每1万㎡配1人

24h旁站、记录、修补

对违规者现场拍照取证

劳务班组长

若干

对本班组破坏负全责

缴纳2万元保护保证金

监理工程师

1

复核保护质量、签字放行

未签字不得隐蔽

2.2职责边界

防水责任工程师在防水层隐蔽前4