旧房改造项目监理规划范本 .docxVIP

?监理规划范本将特别强调?“旧房改造”?与?“新建工程”?的本质区别——监理不仅要管质量，更要管?“结构安全”、“成品保护”?和?“邻里协调”。

XX老旧小区改造项目监理规划

工程名称：?[项目名称]

监理单位：?[公司名称]

总监理工程师：?[姓名]

编制日期：?202X年X月X日

第一章工程项目概况

1.1工程基本情况

项目名称：?XX老旧小区综合改造提升工程

建设地点：?[地址]

建设单位：?[甲方名称]

施工单位：?[施工方名称]

建筑面积：?[X]平方米

改造内容：?外立面保温及涂料、屋面防水、楼道粉刷、门窗更换、水电管线更新、厨房卫生间整体改造、加装电梯、室外管网及道路等。

工期：?[X]日历天

总投资：?[X]万元

1.2旧改项目特点（监理关注重点）

带户作业：?居民不搬迁，施工与生活交叉，安全风险高。

现状复杂：?无原始图纸或图纸与现场不符，管线位置不明。

结构隐患：?老旧建筑承重墙开洞、钢筋锈蚀、楼板承载力不足等。

扰民因素：?噪音、扬尘、停水停电极易引发投诉。

成品保护：?需保护原有设施（空调、门窗、室内物品）。

第二章监理工作范围及内容

2.1监理工作范围

本工程施工阶段及保修阶段的?质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工管理?及?协调。

2.2监理工作内容（针对旧改细化）

控制类别

核心内容

旧改特殊要求

质量控制