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2026年国务院物业管理条例(全文).docx

2026年国务院物业管理条例(全文)

第一章总则

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务人及其他相关主体的合法权益，提升居住品质，推动基层治理现代化，根据《中华人民共和国民法典》等法律，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指对建筑区划内共有部分实施维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序，保障物业正常使用的服务活动。

第三条物业管理坚持党建引领、业主自治、专业服务、政府监管、科技赋能的原则，实行分类管理、质价相符、信用约束、共建共享的机制。

第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的指导监督。县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理，建立物业管理综合信息平台，实现数据共享、业务协同、阳光运行。

第五条街道办事处、乡镇人民政府组织、指导业主大会和业主委员会依法履职，协调处理物业管理纠纷，推动执法进小区。居（村）民委员会协助做好相关工作，引导业主依法有序参与自治。

第二章业主和业主组织

第六条依法登记取得建筑物专有部分所有权的人为业主。因人民法院、仲裁机构生效法律文书取得专有部分所有权的人，视为业主。

第七条业主在物业管理活动中享有下列权利：

（一）按照物业服务合同约定接受服务；

（二）提议召开业主大会，提出制定或修改管理规约、业主大会议事规则的建议；