2026年物业管理师考试《物业管理法律风险防范》模拟试题（含答案解析）.docxVIP

2026年物业管理师考试《物业管理法律风险防范》模拟试题（含答案解析）

适用考试：2026年物业管理师职业能力考试

依据法规：《民法典》物业服务合同编、《物业管理条例》、最高法物业服务纠纷司法解释

考试题型：单选题、多选题、判断题、案例分析题（满分100分）

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据《民法典》规定，物业服务合同的主体是（）

A.开发商与业主B.物业服务人与业主C.业委会与居委会D.物业公司与住建部门

2.物业服务人对小区专项服务事项委托第三方专业机构的，对外责任承担主体是（）

A.第三方机构B.业主委员会C.物业服务人D.全体业主

3.业主逾期拒不缴纳物业费，物业服务人合法合规的禁止行为是（）

A.书面催告缴费B.提起诉讼、申请仲裁C.停水停电催缴D.公示欠费名单（合规脱敏）

4.物业服务企业将全部物业服务整体转委托给第三方公司，该转委托行为效力为（）

A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销

5.物业服务人擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费，业主有权（）

A.拒绝缴纳并要求退还违规费用B.直接解除物业服务合同C.拒缴全部物业费D.要求物业十倍赔偿

6.物业管理区域内发生安全事故，物业服务企业首要法定义务是（）