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出租房屋消防设施检查告知书

致各位出租房屋业主（房东）、实际管理人及承租人：

为了进一步加强出租房屋消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》以及各省、市、自治区关于出租房屋消防安全管理的相关规定，结合当前消防安全形势与实际管理需求，特制定并发布本告知书。本内容旨在明确出租房屋消防设施的配置标准、检查要求、维护责任及违规后果，请各相关责任人认真阅读，严格遵照执行。

一、出租房屋消防安全主体责任界定

消防安全并非单一部门的责任，而是房屋出租人（房东）、转租人、承租人以及中介机构的共同义务。在消防设施的配置与检查中，必须首先厘清各方职责，确保责任落实到人，杜绝推诿扯皮现象。

1.出租人（房东）的主体责任

出租人是出租房屋消防安全的第一责任人。对于消防设施的配置、维护和检修负有不可推卸的法律责任。具体包括：

配置义务：必须按照国家及地方标准，足额配置相应的消防设施和器材，如灭火器、应急照明灯、疏散指示标志等，不得因房屋面积小或租金低而豁免配置。

维护义务：需定期对消防设施进行检查、维修和保养，确保其完好有效。严禁出租损坏、失效或过期的消防器材。

告知义务：在交付房屋时，必须向承租人书面告知消防设施的位置、使用方法以及消防安全注意事项。

整改义务：对于公安机关、消防救援机构或社区在检查中指出的消防隐患，