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2026年房地产估价师《基本政策》冲刺押题卷

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，（）。

A.自动续期

B.申请续期

C.重新评估

D.收回国有

2.房地产估价师执业资格注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.下列不动产权利中，不属于《民法典》物权编规定的用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.地役权

E.抵押权

4.某房地产开发企业以出让方式取得一宗商业用地土地使用权，出让合同约定的最高使用年限为（）年。

A.40

B.50

C.70

D.永久

5.根据《城市房地产管理法》，设定房地产抵押时，抵押的价值（）。

A.必须由抵押双方协商确定

B.必须由具有房地产估价资格的机构评估

C.可以由抵押双方协商确定，也可以由具有房地产估价资格的机构评估

D.必须由当地政府主管部门确定

6.征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

7.商品房预售实行（）制度。

A.预售许可

B.预售登记

C.预售备案

D.预售资金监管

8.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）。

A.可