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2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》冲刺卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该建设用地使用权期限届满，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。下列关于建设用地使用权期限的说法中，错误的是（）。

A.工业用地使用权最高年限为50年

B.教育、科技、文化、卫生、体育用地使用权最高年限为50年

C.商业、旅游、娱乐用地使用权最高年限为40年

D.综合用地使用权最高年限为50年

2.房地产估价师执业资格注册有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

3.根据《城市房地产管理法》，下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

B.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋的，原租赁合同继续有效

C.住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策

D.承租人在租赁期限内，经出租人同意，可以将承租房屋转租，并可随意提高转租租金

4.某房地产开发公司以出让方式取得一块商业用地使用权，规划建筑面积为10000平方米