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大型场馆物业供热系统的合同能源管理模式实践总结

摘要

本文旨在总结大型场馆物业采用合同能源管理模式（EnergyPerformanceContracting,EPC）进行供热系统的节能改造和实践经验。通过分析EPC模式的应用流程、效益分析、关键成功因素及面临的挑战，为同类型场馆提供参考和借鉴。

1.引言

大型场馆（如体育馆、会展中心、机场、大型酒店等）通常拥有庞大的体量和复杂的运行需求，其供热系统是能耗的重要组成部分。传统的节能改造方式往往面临资金投入大、投资回报周期长等问题。合同能源管理模式作为一种融资节能的新方式，通过节能服务公司（ESCO）与业主签订合同，共同承担能源效率提升项目的风险和收益，为大型场馆供热系统的节能改造提供了有效的解决方案。

2.合同能源管理模式概述

合同能源管理模式（EPC）是一种基于市场机制的节能服务机制。其核心特征是“节能效益共享”或“能源费用节省分享”，具体形式可包括：

节能效益分享模式：ESCO负责投资、设计、施工、设备安装、调试、运营管理，并与业主方按约定比例分享项目实施后产生的节能效益。

能源费用节省分享模式：ESCO在项目期内帮助业主节约的能源费用中，按约定比例获得一部分。

融资租赁模式：ESCO为项目提供融资，业主在项目实施后按期支付服务费和产权租赁费，并在合同期满后获得节能设备的所有权。

3.大型场馆供热系统EPC实践流