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古建筑修缮施工专项方案

第一章项目背景与修缮目标

1.1项目缘起

本古建筑群位于江南水网地带，始建于明嘉靖年间，现存三进两院，建筑面积1820m2，为省级文保单位。因年久失修、白蚁蛀蚀、屋面渗漏及不当加建，结构安全评级为Csu级，局部D级。受业主委托，本次修缮以“祛病延年、最小干预、系统修复、活化利用”为核心原则，确保建筑再获50年安全使用周期，并为后续展陈运营提供物理空间支撑。

1.2修缮目标量化表

序号

目标维度

控制指标

检测方法

达标值

备注

1

结构安全

木构件残损率

超声波+阻力仪

≤15%

重点榫卯区

2

屋面防水

渗漏点密度

红外热像+蓄水

0点/100m2

48h无渗漏

3

白蚁防治

活体蚁巢

饵剂系统+雷达

0巢

一年跟踪

4

材料匹配

原构比例

三维扫描比对

≥85%

体积计量

5

环境提升

室内微气候

温湿度记录仪

18-26℃/40-70%RH

全年连续

第二章价值评估与修缮原则

2.1价值构成

(1)历史价值：明代江南民居典型形制，保留“船篷轩”及“一枝香”天花。

(2)艺术价值：镂空雕柁墩、水墨壁画保存面积42m2，为吴门画派早期实物。

(3)科学价值：榫卯节点13种，可补江南木作技术史空白。

(4)社会价值：百年私塾教育记忆载体，维系地方集体记忆。

2.2干预分级

级别

定义

允许操作

禁止操作

Ⅰ

现状修整

清除后期加建、补配同材质