2026年房地产估价师《制度精讲》试题集 (2).docxVIP

2026年房地产估价师《制度精讲》试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列关于土地使用权出让的说法中，正确的是（）。

A.出让期限最长不得超过七十年

B.出让方式必须采用招标、拍卖等公开竞价方式

C.土地使用者必须按照出让合同约定的土地用途进行建设

D.出让金可以全部一次性收取，也可以分期收取

2.房屋所有权登记的效力主要体现在（）。

A.确认房屋实际占有使用情况

B.确认房屋是否为危房

C.确认房屋所有权的归属

D.确定房屋的拆迁补偿标准

3.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易的是（）。

A.商品房预售

B.国有土地上房屋征收

C.二手房买卖

D.房地产租赁

4.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构设立分支机构的，其注册资本不得少于（）万元人民币。

A.50

B.80

C.100

D.200

5.房地产估价师执业资格证书实行注册管理制度，注册有效期一般