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房屋抵押合同解除告知函

尊敬的[抵押人姓名/名称]：

鉴于您（以下简称“抵押人”）与[抵押权人名称，如：XX银行股份有限公司XX分行]（以下简称“抵押权人”）于[原合同签署日期]签署了编号为[合同编号]的《个人购房借款/担保合同》/《最高额抵押合同》（以下简称“原合同”），并自愿将您名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“抵押物”）为上述合同项下的债务提供抵押担保。现就原合同项下抵押关系的解除及相关事宜，特致函如下：

一、合同履行情况及债务清偿确认

抵押权人依据原合同及相关法律法规的规定，对抵押人的还款情况及债务履行状态进行了全面、严格的核查。经核查，截至本函出具之日[具体日期]，抵押人已严格履行了原合同项下的还款义务，具体情况如下：

1.本金清偿情况：抵押人已足额偿还原合同项下的全部贷款本金，本金余额为零。抵押权人财务系统已生成并确认了最终的还款凭证，该凭证作为债务消灭的初步证据。

2.利息清偿情况：截至贷款结清日，抵押人已支付了全部应付利息、罚息（如有）及复利（如有）。经计算，利息结算金额准确无误，双方对利息支付金额及时间节点均无异议。

3.费用结算：抵押人已结清因办理贷款及抵押业务所产生的所有相关费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等，不存在任何未支付的第三方代垫费用或银行垫付款项。

4.违约责任（如有）：在合同履行期间，若曾发生逾期还款情形，抵押人已按照合同约定承