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萍乡市住宅区物业管理暂行办法全文.docx

萍乡市住宅区物业管理暂行办法全文

第一条为了规范萍乡市住宅区物业管理活动，维护业主、物业使用人以及物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《江西省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称住宅区，是指主要供家庭居住使用的建筑群及其配套的设施设备和相关场地，包括商品住宅小区、安置小区、老旧小区以及单位家属院等。

本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条萍乡市行政区域内的住宅区物业管理及其监督管理活动，适用本办法。

第四条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管、权责一致、质价相符的原则。

第五条市、县（区）人民政府住房和城乡建设主管部门是本行政区域内物业管理活动的监督管理部门，负责对物业管理活动进行监督管理，指导街道办事处、乡镇人民政府履行物业管理监管职责，负责物业服务企业及其从业人员的信用管理。

发展和改革、公安、民政、司法行政、财政、自然资源和规划、城市管理、生态环境、卫生健康、应急管理、市场监管、人民防空等部门，应当按照各自职责，做好与物业管理活动相关的工作。