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房地产经纪人职业导论题目及详解

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列选项中，属于房地产经纪人核心执业职责的是（）

A.负责房源的开发与维护工作

B.促成房地产交易双方达成合法有效的交易

C.为客户代办房产过户登记手续

D.带领客户实地查看待售房源

答案：B

解析：房地产经纪人的核心职责是作为交易双方的媒介，促成房地产买卖、租赁等交易的达成，这是经纪服务的核心价值所在。选项A、C、D均为经纪业务中的辅助性工作，并非核心职责，因此正确答案为B。

从事房地产经纪业务的人员，必须具备的法定条件是（）

A.拥有房地产相关专业大专及以上学历

B.取得房地产经纪人执业资格证书并注册

C.具有两年以上房地产行业工作经验

D.熟悉当地房地产市场行情

答案：B

解析：根据我国相关规定，从事房地产经纪业务的人员必须取得相应的执业资格证书并完成注册，这是法定准入条件。选项A、C、D属于行业内的普遍要求，但并非强制性法定条件，因此正确答案为B。

房地产经纪机构与委托人签订的经纪服务合同，核心作用是（）

A.明确双方的权利与义务

B.记录委托房源的基本信息

C.确定服务收费标准

D.作为后续交易的凭证

答案：A

解析：经纪服务合同的核心是明确经纪机构与委托人之间的权利义务关系，规范双方的行为，避免后续产生纠纷。选项B、C、D均为合同中的部分内容，但并非核心作用，因