2026年物业管理法规知识历年真题汇编＋模拟试题试卷（含答案解析）.docxVIP

2026年物业管理法规知识历年真题汇编＋模拟试题试卷（含答案解析）

适用说明：本试卷依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》最新修订内容编写，汇总历年高频真题+2026年最新模拟考题，适配物业管理员考核、物业从业人员上岗考试、物业技能竞赛、日常培训自测。

考试信息：考试时长120分钟，满分100分

题型结构：单选、多选、判断、简答题、案例分析题

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分）

1.根据《民法典》规定，下列事项中，属于业主共同决定的重大事项是（）

A.小区日常保洁人员调配

B.选聘和解聘物业服务企业

C.业主室内装修方案审批

D.小区绿植日常养护

2.根据《物业管理条例》，已竣工但尚未出售、未交付买受人的物业，物业服务费用由（）缴纳。

A.业主

B.建设单位

C.物业服务企业

D.街道办事处

3.业主大会筹集、使用住宅专项维修资金，应当经（）表决同意。

A.专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上业主参与表决，参与表决业主双过半同意

B.全体业主1/2同意即可

C.业委会全体成员同意

D.物业企业同意即可

4.住宅小区专项维修资金的所有权归属（）

A.物业公司

B.建设单位

C.全体业主

D.住建部门

5.业主转让房屋时，住宅专项维修资金余额（）

A.退还原业主

B.随房屋所有权一并过户

C.上缴住