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物业管理师考试《制度》专项训练卷（2026版）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题选项中，只有一项符合题意）

1.业主大会首次会议的召开，应由（）组织。

A.市场监督管理局

B.街道办事处

C.物业管理行政主管部门

D.符合法定条件的业主

2.根据《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法，错误的是（）。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.选聘或者解聘物业服务企业

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

D.制定和修改业主大会议事规则

3.物业管理区域划分的主要依据是（）。

A.物业管理公司的规模

B.物业类型和规模

C.业主人数和结构

D.地理区域和边界

4.物业承接查验工作应由（）组织进行。

A.业主委员会

B.原物业管理企业

C.新物业服务企业

D.物业行政主管部门

5.下列关于物业服务合同的说法，正确的是（）。

A.物业服务合同是双务合同，但非有偿合同

B.物业服务合同的主要目的是监督业主行为

C.合同双方的权利义务主要依据物业服务收费标准确定