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2026年上饶市不动产登记中心人员招聘考试备考试题及答案详解

一、单项选择题（本部分共30题，每题1.5分，共45分。每题只有一个正确选项，请将正确选项的代码填入括号内。）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的（）。

A.公示公信原则

B.属地管辖原则

C.一体登记原则

D.自愿登记原则

2.上饶市不动产登记机构在办理登记时，应当查验申请材料，并就有关登记事项询问申请人。若发现申请登记的不动产存在权属争议，登记机构应当（）。

A.予以登记，但在登记簿中注明争议

B.不予登记，并书面通知申请人

C.暂缓登记，待争议解决后再行办理

D.报请上级主管部门裁定

3.不动产登记费按照（）收取。

A.不动产的面积

B.不动产的评估价值比例

C.件数

D.登记的类型

4.根据《不动产登记暂行条例》，属于登记错误情形，当事人可以申请更正登记。权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。

A.异议登记

B.预告登记

C.变更登记

D.注销登记

5.不动产单元是权属界线固定封闭、具有独立使用价值的空间。不动产单元编码应当采用（）结构。

A.行政区划+街道+宗地+户室

B.段位+层级+顺序码

C.十八位空间地理坐标编