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房地产估价师2026年制度与政策试卷(含答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，下列关于建设用地使用权期限届满后自动续期的说法，正确的是（）。

A.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，但需缴纳续期费用

B.非住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

C.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理

D.所有建设用地使用权期限届满后，均需提前一年申请续期

2.某房地产开发企业以出让方式取得一宗商业用地，土地使用权出让合同约定的使用年限为40年，该企业取得土地使用权的时间为2020年1月1日。若该企业申请办理初始登记，其登记的使用权终止日期为（）。

A.2059年12月31日

B.2060年1月1日

C.2059年12月30日

D.2060年12月31日

3.根据《城市房地产管理法》，设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备的条件中，关于注册资本的要求是（）。

A.注册资本100万元以上

B.注册资本500万元以上

C.注册资本1000万元以上

D.注册资本由各地自行规定，但不得低于100万元

4.在房地产交易活动中，下列行为属于房地产转让的是（）。

A.房地产抵押

B.房屋租赁

C.