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2026不动产登记法律制度政策涉诉不动产登记考点题(含答案)

一、单项选择题

1.根据《民法典》及不动产登记相关司法解释，关于不动产登记效力，下列说法正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同生效时发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力

C.因人民法院、仲裁机构的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力

D.土地承包经营权自登记时设立

【答案】C

【解析】本题考查不动产登记的生效主义与例外。《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是