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2026年房地产估价师(房地产基本制度与政策)试题及答案解析

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。这体现了房地产权利的（）特征。

A.主从关系

B.相邻关系

C.共有关系

D.优先效力

【答案】A

【解析】本题考查房地产权利的特征。在房地产抵押中，建筑物和建设用地使用权之间存在主物与从物的关系，即“房地一体”原则。根据《民法典》规定，以建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵