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2026房地产估价师备考政策制度冲刺模拟

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产抵押权的设立，以办理抵押登记为准。这一规定体现的物权法律制度原则是（）。

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.物权公示原则

D.物权优先原则

3.下列关于国有土地上房屋征收与补偿的表述中，符合法律规定的是（）。

A.征收决定作出前，应当将征收补偿方案公布，并进行听证

B.被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，但不得要求增加补偿

C.因征收房屋造成的搬迁费用由政府统一承担

D.对符合条件的被征收人购买安置房，政府可以给予利息补贴

4.某市规定，个人购买家庭唯一住房，契税税率为1%。该规定属于（）。

A.国家税法规定

B.地方政府制定的税收优惠政策

C.房地产交易服务费标准