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房地产概论试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分。在每小题列出的四个备选项中，只有一项是符合题目要求的，请将其选出）

1.房地产的不可移动性主要源于其（）

A.价值量大B.用途多样性C.土地不可移动D.建筑耐久性

2.下列属于房地产二级市场交易的是（）

A.政府出让国有建设用地使用权B.购买新建商品房

C.房地产企业转让在建工程D.个人之间出售二手房

3.“容积率”是指（）

A.建筑占地面积与用地面积之比B.总建筑面积与用地面积之比

C.建筑密度与绿化率之和D.可销售面积与总建筑面积之比

4.房地产开发流程的正确顺序是（）

A.立项→用地获取→建设→销售→物业管理

B.用地获取→立项→建设→销售→物业管理

C.立项→建设→用地获取→销售→物业管理

D.用地获取→建设→立项→销售→物业管理

5.“房住不炒”政策的核心目标是（）

A.鼓励投资投机B.抑制房价上涨C.保障居住需求D.增加土地供应

6.公积金贷款与商业贷款的主要区别在于（）

A.贷款额度B.贷款利率