物业行业电梯科电梯员电梯日常维保手册.docxVIP

物业行业电梯科电梯员电梯日常维保手册

第1章电梯日常巡检

1.1电梯运行状态观察

巡检电梯的第一步，应当聚焦于运行状态的宏观把握。通过目视与耳听，可以初步判断电梯是否处于正常工作状态。观察轿厢平层精度是否在±15mm的允许范围内，层门自动关闭时间是否稳定在3-4秒之间。经验丰富的电梯员往往能从运行中的细微异常发现隐患——比如载重感应装置失效时，电梯会在低负载时突然提速，或者高负载时明显迟滞。运行平稳性同样重要，正常运行的电梯，其垂直位移偏差应小于2mm/m，若出现明显晃动，则可能涉及导轨松动或减震器故障。

检查运行日志记录是否完整，尤其关注过载报警、门区感应故障等历史记录，这些数据是判断潜在问题的线索。例如，连续3次平层误差超过标准，就应重点检查编码器或导靴磨损情况。

1.2电梯轿厢内环境检查

轿厢内环境不仅关乎用户体验，更直接影响设备寿命。检查地坎是否平整无积水，积水深度超过2mm时需及时排除，避免钢丝绳生锈。观察通风口是否堵塞，通风量不足会导致温升过高，电机绝缘电阻可能因此下降至0.5MΩ以下（标准要求1MΩ）。

照明亮度是否均匀，应急照明在断电后是否能在30秒内自动启动。控制面板按键是否灵活，触摸式显示屏的响应时间应低于0.5秒。留意轿内广告屏或显示屏是否显示异常，这些电子元件的故障有时会伴随冒烟或异味，需立即隔离检查。

1.3电梯轿厢外部及门