房地产 -2026北京上半年住宅用地成交报告.docx

今年上半年，北京住宅用地交易市场已基本完成既定任务。其中，6月25日至月底，北京并无住宅用地招拍挂安排，因此半年度成交数据已出炉。在此背景下，对上半年住宅用地市场（本报告指纯住宅用地）进行统计分析，既有助于从单点角度了解北京土拍市场情况，也可从这一视角观察全国市场的总体态势。同时，这也有助于我们理解土地市场供应的总量与结构，更好把握土地交易行情背后的政策方向，以及其对房地产市场稳中向好发展的支撑作用。

一、土地供应节奏调控显效，市场回归理性健康区间

2026年上半年，北京住宅用地市场共成交20幅地块，较2025年同期的18幅增加2幅，成交幅数连续两年保持回升态势，体现了供地节奏的精准调控能力。