（2026）甘肃省临夏回族自治州物业管理条例PPT课件.pptxVIP

甘肃省临夏回族自治州物业管理条例

目录

02

管理主体职责

01

总则与立法背景

03

业主权益与义务

04

物业服务规范

05

监督与争议解决

06

法律责任与实施

总则与立法背景

01

条例制定目的与意义

01.

规范物业管理活动

通过明确物业服务标准、业主权利义务及监管程序，解决物业管理中的权责不清问题，推动物业服务规范化、标准化发展。

02.

维护合法权益

保障业主对共有部分的知情权、监督权，同时保护物业服务企业合法经营权益，构建公平合理的市场环境。

03.

促进社会和谐

通过规范物业纠纷处理机制，减少社区矛盾，提升居民生活品质，助力基层社会治理现代化。

适用范围及对象界定

地域范围

涵盖业主、业主委员会、物业服务企业、专业经营单位（如水电气暖供应方）及政府相关部门等多方责任主体。

主体对象

行为范畴

特殊情形

适用于临夏回族自治州行政区域内所有物业管理区域，包括住宅小区、商业综合体、办公大厦等建筑区划及其附属设施。

包括物业的使用维护、服务合同履行、费用收缴与使用、公共收益分配等全生命周期管理活动。

明确对老旧小区改造、保障性住房等特殊类型物业的适应性条款，确保条例覆盖无死角。

基本原则与指导思想

公开透明原则

规定物业服务收费、公共收益等事项必须定期公示，接受业主监督，维护信息对称性。

依法合规原则

要求物业管理活动严格遵循《民法典》《物业管理条例》等上位法，确保地方立