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职业资格-不动产权利理论与方法真题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《民法典》规定，下列关于建设用地使用权设立的说法正确的是（）

A.必须采用划拨方式设立

B.必须采用出让方式设立

C.可以采用出让、划拨、租赁等方式设立

D.只能采用租赁方式设立

【答案】C

2.下列关于宅基地使用权的表述，正确的是（）

A.宅基地使用权可以依法转让、抵押

B.宅基地使用权只能由本集体经济组织成员依法取得

C.宅基地使用权可以设定地役权

D.宅基地使用权可以继承给非本集体经济组织成员

【答案】B

3.不动产登记簿的效力表现为（）

A.仅具有证据效力

B.具有推定正确性和公信力

C.仅对登记机构有效

D.仅对当事人有效

【答案】B

4.下列权利中，属于用益物权的是（）

A.抵押权

B.留置权

C.地役权

D.质权

【答案】C

5.地役权的设立应当采取的形式是（）

A.口头协议

B.书面合同

C.登记备案

D.公证文书

【答案】B

6.下列关于不动产抵押权设立的说法，正确的是（）

A.抵押权自抵押合同生效时设立

B.抵押权自登记时设立

C.抵押权自交付不动产时设立

D.抵押权自公证时设立

【答案】B

7.下列关于预告登记的说法，错误的是（）

A.预告登记