地下室防水施工设计.docxVIP

地下室防水施工设计

我干建筑防水相关的施工和设计快二十年了，见过太多因为地下室防水没做好留下的烂摊子：刚交付的小区地下车库墙面渗水流痕，放进去的储藏箱没半年就发霉长毛，改造过的地下室住人潮得没法待，更有甚者电梯井漏水泡坏设备，修一次花几十万不说，还耽误业主大半年使用。在我看来，地下室防水从来不是“施工完补漏”的活，而是从设计阶段就要把所有风险想在前头，一套合格的防水施工设计，就是地下室几十年不漏水的根儿。接下来我就从一线从业人员的角度，把地下室防水施工设计的全流程拆解清楚，每一步都是我们踩过坑攒出来的经验。

1前期勘测与设计准备

做任何设计都不能打无准备的仗，地下室防水更是如此，前期摸不清现场情况，后面再怎么补救都很难挽回损失，这是我们吃了无数亏总结出来的道理。

1.1现场水文地质条件复核勘测

很多人觉得设计就是照着甲方给的地勘报告套参数，不用跑现场，其实这是大错特错。几年前我碰过一个城郊的项目，甲方给的地勘报告只说了大概的地下水位，我们去现场复勘的时候才发现，地块原来就是旧河道改的，不仅地下水位比报告说的高了快一米，土壤还有轻微腐蚀性，要是照着原来的设计做，用不了五年防水材料就会被腐蚀坏，最后我们调整了防水等级，换了耐腐蚀性的材料，才避免了后期出大问题。做前期勘测的时候，核心要摸清楚三件事：第一是区域最高地下水位，一定要按历史最高水位来算防水的抗压力，不能按平均水位凑活；第二