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复式住宅租赁合同

甲方（出租方）为房屋所有权人，乙方（承租方）为承租人，双方就复式住宅租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，为复式结构（地上两层，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米）。附属设施包括：一层客厅（沙发1套、茶几1个、电视1台、空调1台）、餐厅（餐桌1张、餐椅4把、冰箱1台、燃气灶1台、抽油烟机1台）、厨房（橱柜1组、水槽1个）、卫生间（热水器1台、马桶1个、洗手池1个）；二层卧室2间（各含床1张、衣柜1组、空调1台）、书房1间（书桌1张、椅子1把）、卫生间1间（马桶1个、淋浴设施1套）；楼梯（扶手完好）、阳台（晾衣架1个）等。所有设施经双方确认状态完好（详见附件《房屋设施清单》）。

二、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX个月。租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同；未续租且未搬离的，甲方有权按日租金200%收取占用费，并强制收回房屋。

三、租金及支付

每月租金人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方按季度支付，每季度首月5日前将租金转至甲方指定账户（开户行：XX银行XX支行，户名：XXX）。乙方签订合同当日支付押金XX元（大写：XXXX元整），租赁期满无违约且设施完好，甲方3个工作日内无息退还。逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额