房地产 -现金、房票与组合模式分析.docx

核心观点：通过对近期典型城市动迁安置案例的梳理，房票安置模式正从试点走向规模化推广，其在提升安置效率、去化库存商品房方面的作用显著，而传统的纯货币（现

金）安置仍为主体，但呈现出与房票结合使用的趋势。两种支付方式的并存与融合，构成了当前动迁安置补偿的新特征。

一、引言：安置支付方式的多元化演进

传统的动迁安置主要依赖于实物安置（安置房）和纯货币安置（现金）两种路径。自2024年以来，以“房票”为代表的创新型安置支付方式在越来越多城市加速落地，标志着动迁安置进入了多元化选择的新阶段。房票本质上是将动迁安置补偿权益货币量化后，由指定单位出具给被补偿人用于购置商品房的凭证。这种工具旨在打通安置房与商