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变卖风险告知书

本告知书旨在向参与资产变卖活动的各方（以下简称“买受人”或“您”）充分揭示变卖过程中可能存在的各类风险。变卖作为一种特殊的资产处置方式，通常涉及复杂的法律、财务、物理状况及市场环境因素。鉴于资产处置的特殊性，请您在参与变卖前，务必仔细阅读本告知书全文，并对拟变卖资产进行独立、审慎的调查与评估。本告知书所列风险仅为提示性列举，并不能完全涵盖所有可能的风险情形，您应基于自身判断做出决策，并自愿承担相应后果。

一、标的物权属及法律瑕疵风险

标的物（即拟变卖的资产）可能存在权利归属不清晰、权利受限或法律争议等情形，这将直接影响到您取得标的物所有权的合法性、完整性及后续使用。

1.权属证明文件缺失或记载不一致风险

标的物可能缺乏完整、合法的权属证明文件（如房产证、土地证、购车发票等），或者实际测绘面积、使用性质与权属证书记载不一致，甚至与档案登记信息存在冲突。在办理过户手续时，相关行政部门可能要求补正材料或进行重新测绘、确权，这将导致过户时间延长甚至无法过户。若因登记信息错误导致无法过户，您可能面临交易失败且仅能主张退还成交款（不含利息或资金占用成本）的风险。

2.抵押、质押与查封权利负担风险

变卖标的物可能已设立抵押权、质押权，或被司法机关、行政机关采取查封、冻结等强制措施。虽然变卖公告中可能说明“带抵押、带查封”转让，但根据相关法律法规，抵押权人或查封机关在特定条件下对标