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2026全国土地估价师资格考试模拟试卷及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城镇土地估价规程》，基准地价更新周期原则上不得超过（）。

A.1年??B.2年??C.3年??D.5年

【答案】C

2.采用市场比较法评估时，可比实例交易情况修正系数大于1，说明（）。

A.交易价格高于正常市场价格??B.交易价格低于正常市场价格

C.交易情况无需修正??D.交易价格即为正常市场价格

【答案】A

3.某宗土地剩余使用年限为35年，土地还原率为6%，则年期修正系数最接近（）。

A.0.865??B.0.897??C.0.915??D.0.942

【答案】B

4.下列关于土地价格特征的表述，错误的是（）。

A.土地价格具有权利性??B.土地价格具有地域性

C.土地价格具有完全替代性??D.土地价格具有增值性

【答案】C

5.在路线价法中，标准深度通常取（）。

A.临街深度的算术平均数??B.临街深度的中位数

C.路线价区段内各宗土地临街深度的众数??D.城市规划规定的标准深度

【答案】C

6.某工业用地容积率修正系数表显示，容积率为1.0时修正系数为1.0，容积率为1.5时修正系数为1.3，若待估宗地容积率为1.2，则修正系数为（）。

A.1.10??B.1.12??C.