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安置房建设项目施工组织设计

第一章工程总体概况

1.1工程基本信息

本工程为城乡棚户区改造安置房建设项目，属于民生保障性住宅工程，工程建设旨在改善区域居民居住条件、完善片区市政配套、提升城市人居环境。本项目包含多栋高层安置房主体建筑、附属配套用房、室外总图、给排水、电气、消防、道路绿化等全套施工内容，工程质量标准高、文明施工要求严、工期节点紧凑、功能性及安全性指标高于普通商品房标准。

核心工程参数：

项目总用地面积：24680㎡

项目总建筑面积：86200㎡

地上总建筑面积：79600㎡

地下车库及人防建筑面积：6600㎡

建筑楼栋：6栋18层高层安置房、1栋3层社区配套用房

建筑结构类型：剪力墙结构（住宅楼）、框架结构（配套用房）

建筑层高：住宅标准层2.9m，底层架空及配套首层层高4.2m

建筑总高度：住宅屋面总高度52.8m

建筑设计使用年限：50年

建筑耐火等级：地上二级、地下一级

屋面防水等级：Ⅰ级（两道防水设防）

抗震设防烈度：7度，场地类别Ⅱ类，抗震设防类别丙类

基础形式：主楼桩筏基础、附属房独立基础

1.2主要工程量精准统计

结合施工图纸、现场复核及预算工程量，本项目核心施工工程量如下：

场地平整总面积24680㎡，土方开挖总量48600m3，土方回填21200m3，外运弃土27400m3；

桩基工程：主楼预应力管桩98