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保障房置换混凝土加固施工方案

第一章项目背景与目标

1.1置换动因

保障房小区建成于2003—2005年，原设计为砖混结构，楼板、楼梯及局部承重墙采用现浇混凝土。经2022年度房屋安全排查，发现以下共性缺陷：

①楼梯间剪力墙碳化深度普遍≥15mm，局部钢筋锈胀，截面损失率8%—12%；

②厨房、卫生间楼板氯离子含量0.35%—0.48%，超过规范限值0.3%，钢筋已出现点蚀；

③部分住户二次装修凿除找平层后，楼板有效厚度减少20—30mm，活载安全系数降至1.45，低于规范1.5；

④外墙窗间带构造柱混凝土强度推定值仅18.7MPa，低于原设计C25。

综上，常规表面修补已无法恢复结构可靠指标，须采用“局部混凝土置换+高强钢筋网片+改性灌浆料”组合工法，将构件耐久年限一次性延长30年以上，且施工期间不中断居民水电使用。

1.2控制指标

指标类别

允许值

检测方法

备注

置换后混凝土强度

≥C35

回弹-取芯综合法

芯样直径100mm

钢筋保护层厚度

+8mm，-5mm

电磁感应法

每构件测区≥3个

界面粘结强度

≥2.5MPa

拉拔试验Φ50mm

每100m2一组

施工阶段最大振动速度

≤2.5mm/s

三向拾振仪

连续监测

现场噪声

≤65dB(A)

积分声级计

昼间测量

第二章现场勘查与风险识别

2.1入户调查

采用“一户一档”模式，提前