2026年资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案(最新版).docx

2026年资产评估师《资产评估实务一》考试题库及答案(最新版)

1.单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）

1.采用收益法评估某收益性房地产时，若未来净收益每年递增2%，资本化率为6%，则该房地产的收益乘数为（）。

A.12.5B.16.67C.20D.25

答案：B

2.机器设备重置全价计算中，下列费用应计入“运杂费”的是（）。

A.建设单位管理费B.设备联合试运转费C.超限设备运输附加费D.设备安装调试费

答案：C

3.对某宗土地使用权进行评估，市场比较法所选可比实例成交价格经因素修正后分别为2800元/m2、2