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从“西班牙病”剖析中国房地产与就业关联及启示

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，中国房地产市场经历了显著的波动与变革。在过去的较长时间里，房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，呈现出高速发展的态势。其开发投资规模持续扩大，大量的城市建设项目如雨后春笋般涌现，推动了城市化进程的加速。然而，自2020年以来，房地产市场面临着严峻的挑战，市场下行压力逐渐增大。据中指研究院数据显示，2025年1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。部分城市房价出现下跌，房地产开发投资增速放缓，市场观望情绪浓厚。

与此