（共13页PPT）当代置业.pptVIP

**—*—货值1、2017年有没有实现300亿合约销售的可能？2016年5月战略研讨.xlsx2、关键因素是什么？3、如何解决瓶颈？—*—裸奔—*—为什么要裸奔？我们现在受到的限制：1、高息债触发性违约条款限制；2、审计师的会计准则监管；3、评级机构的评级；某省市条例；5、金融机构的监管；6、合作股东的监管；7、。。。。—*—三笔高息债：1、2016年11月1.5亿美元可以提前归还；2、2017年1月11亿人民币到期要还；3、2017年7月1.25亿美元可以提前归还。为这几年规模的提升做出重要的贡献。但是限制了我们后续规模的提升，表现为：某省市范围内的信用债无法增加；2、无法配债某省市即将3，信用不断提升，主要在以下方面：1、海外私募美元债，额度预计3亿美元，2、国内公司债预计30亿人民币，3、合作伙伴类信用借款预计20亿。—*—裸奔的好处1、可以进一步提升杠杆，可以拿一些以前无法拿来的资金；2、消除一些违约风险；3、做大报表资产，规模大涨；4、打破限制。裸奔能实现吗？还掉三笔高息债，尽量不动用国内信用资源。—*—裸奔不能解决所有的问题，同时会带来新的问题，新问题：1、香港投资人怎么看待这个企业呢？2、杠杆太高怎么办？—*—拿地纪律—*1、毛利不低于20%2、irr不低于20%不达标