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2026年“物业管理及公共服务”等知识试卷附参考答案

满分：100分考试时间：120分钟适用范围：物业从业人员、社区工作者

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案）

1.根据2025年修订的《物业管理条例》，新建住宅项目交付前，建设单位应当按照不少于总建筑面积（）的比例配置物业服务用房，最低不得少于50平方米。

A.2‰B.3‰C.4‰D.5‰

2.依据《住宅专项维修资金管理办法（2026版）》，商品住宅业主、非住宅业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A.2%-3%B.3%-5%C.5%-8%D.8%-10%

3.2025年住建部发布的《智慧社区建设指南》要求，到2026年底，全国范围内新建智慧小区的公共区域视频监控覆盖率、智能门禁覆盖率均需达到（），且数据需同步接入属地街道智慧治理平台。

A.90%B.95%C.98%D.100%

4.业主大会决定筹集和使用住宅专项维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施的，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之