资产评估原理章.pptxVIP

Slide1;第一章资产评估概述;1.2资产的分类;1.3资产评估的定义;1.6资产评估的特点;第二节资产评估的目的和价值类;2资产评估的价值类型;3价值类型选择的意义;第三节资产评估假设;2公开市场假设;第四节资产评估的原则;2资产评估经济性原则;第二章资产评估的理论;2效用价值论;3新古典经济学的价值论;第二节货币的时间价值;2货币时间价值的计算方法;1.5年金、年金终值和年金现;★年金终值和年金现值计算;第三章资产评估的基本;2现行市价法的评估方法;3现行市价法的优缺点;第二节重置成本法;3重置成本法运用及其各项指标;★重置成本估算;3.2.2实体贬值及其估算;3.2.3功能性贬值估算;实例：;3.2.4经济贬值及其估算;3.2.5成新率及其估算;注意：关于折旧与成新率的三个问;4应用重置成本法评估资产的程;第三节收益现值法;2收益现值法的应用;2.2资产未来收益期无限的情;②未来各期收益不等额的情形;作业：;3收益现值法中的各项指标的确;3.3收益期;5收益现值法评估资产的优缺点;第四节资产评估方法的比较与;2重置成本法与现行市价法的区;3资产评估方法的选择;物价指数